Analisa Harga Satuan Pekerjaan Pengecatan Dinding – Pengecatan dinding merupakan pekerjaan yang umum dilakukan dalam renovasi atau pembangunan rumah.
Harga satuan pekerjaan pengecatan dinding sangat bervariasi, tergantung pada beberapa faktor, seperti jenis cat, luas area yang dicat, tingkat kesulitan, dan biaya tenaga kerja.
Memahami faktor-faktor ini dan metode perhitungan yang tepat dapat membantu Anda menentukan harga yang wajar untuk pekerjaan pengecatan dinding.
Analisa Harga Satuan Pekerjaan Pengecatan
Analisa Harga Satuan Pekerjaan Pengecatan Dinding merupakan proses perhitungan biaya yang dibutuhkan untuk melakukan pekerjaan pengecatan pada dinding.
Dalam menentukan biaya, faktor-faktor seperti jenis cat, luas area yang dicat, dan tingkat kesulitan pekerjaan perlu dipertimbangkan. Berikut contoh analisanya.
a. Pekerjaan Pengecatan
| Uraian Pekerjaan | Volume (m²) | Satuan Harga | Jumlah Harga Bahan (Rp) |
|---|---|---|---|
| Pengecatan Dinding | 691.22 | Rp4,795 | Rp3,314,399.90 |
| Pengecatan Kusen, Daun Pintu dan Jendela | 87.25 | Rp14,468 | Rp1,262,333.00 |
| Pengecatan Plafond | 52.87 | Rp5,160 | Rp272,809.20 |
| Jumlah | Rp4,849,542 |
b. RAB Upah Pekerjaan Pengecatan
| Uraian Pekerjaan | Volume (m²) | Satuan Harga | Jumlah Harga Upah (Bid Price) (Rp) | Jumlah Harga Upah (Pelaksanaan) (Rp) |
|---|---|---|---|---|
| Pengecatan Dinding | 691.22 | Rp21,680 | Rp14,985,649.60 | Rp13,487,084.64 |
| Pengecatan Kusen, Daun Pintu dan Jendela | 87.25 | Rp24,160 | Rp2,107,960.00 | Rp1,897,164.00 |
| Pengecatan Plafond | 52.87 | Rp23,200 | Rp1,226,584.00 | Rp1,103,925.60 |
| Jumlah | Rp18,320,194 | Rp16,488,174 |
c. Kebutuhan Tenaga Kerja
| Uraian Jenis Pekerjaan | Sat. | Koeff. (Awal) | Koeff. (Akhir) | Volume | Sat | Kebutuhan Tenaga Kerja |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PEKERJAAN PENGECATAN | ||||||
| Pengecatan Dinding | ||||||
| Pekerja | Oh | 0.1600 | 0.1440 | 691.220 | m² | 99.536 |
| Tukang Cat | Oh | 0.2800 | 0.2520 | 691.220 | m² | 174.187 |
| Kepala Tukang Cat | Oh | 0.0300 | 0.0270 | 691.220 | m² | 18.663 |
| Mandor | Oh | 0.0100 | 0.0090 | 691.220 | m² | 6.221 |
| Jumlah | 298.607 | |||||
| Pengecatan Kusen, Daun Pintu, dan Jendela | ||||||
| Pekerja | Oh | 0.2000 | 0.1800 | 87.250 | m² | 15.705 |
| Tukang Cat | Oh | 0.3000 | 0.2700 | 87.250 | m² | 23.558 |
| Kepala Tukang Cat | Oh | 0.0300 | 0.0270 | 87.250 | m² | 2.356 |
| Mandor | Oh | 0.0100 | 0.0090 | 87.250 | m² | 0.785 |
| Jumlah | 42.404 | |||||
| Pengecatan Plafond | ||||||
| Pekerja | Oh | 0.2000 | 0.1800 | 52.870 | m² | 9.517 |
| Tukang Cat | Oh | 0.2800 | 0.2520 | 52.870 | m² | 13.323 |
| Kepala Tukang Cat | Oh | 0.0300 | 0.0270 | 52.870 | m² | 1.427 |
| Mandor | Oh | 0.0100 | 0.0090 | 52.870 | m² | 0.476 |
| Jumlah | 24.743 |
d. Analisis Produktifitas
| Uraian Pekerjaan | Sat | Kebutuhan Tenaga Kerja | Harga Satuan Upah | Biaya Upah | Durasi (Hari) | Volume Pekerjaan | Sat | Kebutuhan Tenaga Kerja (Per Hari) | Produktivitas Kerja (Per Hari) | Sat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| X. PEKERJAAN PENGECATAN | ||||||||||
| X.1 PENGECATAN DINDING | ||||||||||
| Pekerja | Oh | 99.536 | Rp38,000 | Rp3,782,356 | 3 | 691.220 | m2 | 33.179 | 230.407 | m2 |
| Tukang cat | Oh | 174.187 | Rp48,000 | Rp8,360,997 | 58.062 | |||||
| Kepala tukang cat | Oh | 18.663 | Rp52,000 | Rp970,473 | 6.221 | |||||
| Mandor | Oh | 6.221 | Rp60,000 | Rp373,259 | 2.074 | |||||
| Jumlah | Rp13,487,085 | |||||||||
| X.2 PENGECATAN KUSEN, DAUN PINTU DAN JENDELA | ||||||||||
| Pekerja | Oh | 15.705 | Rp38,000 | Rp596,790 | 2 | 87.25 | m2 | 7.853 | 43.625 | m2 |
| Tukang cat | Oh | 23.558 | Rp48,000 | Rp1,130,760 | 11.779 | |||||
| Kepala tukang cat | Oh | 2.356 | Rp52,000 | Rp122,499 | 1.178 | |||||
| Mandor | Oh | 0.785 | Rp60,000 | Rp47,115 | 0.393 | |||||
| Jumlah | Rp1,897,164 | |||||||||
| X.3 PENGECATAN PLAFOND | ||||||||||
| Pekerja | Oh | 9.517 | Rp38,000 | Rp361,631 | 3 | 52.870 | m2 | 3.172 | 17.623 | m2 |
| Tukang cat | Oh | 13.323 | Rp48,000 | Rp639,516 | 4.441 | |||||
| Kepala tukang cat | Oh | 1.427 | Rp52,000 | Rp74,229 | 0.476 | |||||
| Mandor | Oh | 0.476 | Rp60,000 | Rp28,550 | 0.159 | |||||
| Jumlah | Rp1,103,926 |
e. Kebutuhan Bahan
| Plamir tembok | Kg | 0.16 | 691.22 | m2 | 110.595 | Kg | Rp14,000 | Rp1,548,333 | 36.865 | Kg | |||
| Jumlah | Rp3,314,400 | ||||||||||||
| PENGECATAN KUSEN, DAUN PINTU DAN JENDELA | |||||||||||||
| Meni kayu | Kg | 0.1670 | 87.25 | m2 | 14.571 | Kg | Rp23,000 | Rp335,127 | 2 | 7.285 | Kg | 43.63 | m2 |
| Plamir kayu | Kg | 0.0830 | 87.25 | m2 | 7.242 | Kg | Rp19,000 | Rp137,593 | 3.621 | Kg | |||
| Cat kayu merek SEIV | Kg | 0.2000 | 87.25 | m2 | 17.450 | Kg | Rp40,000 | Rp698,000 | 8.725 | Kg | |||
| Minyak cat terpentin | ltr | 0.15 | 87.25 | m2 | 13.088 | ltr | Rp7,000 | Rp91,613 | 6.544 | ltr | |||
| Jumlah | Rp1,262,333 | ||||||||||||
| PENGECATAN PLAFOND | |||||||||||||
| Cat tembok vinilex | Kg | 0.2000 | 52.87 | m2 | 10.574 | Kg | Rp14,600 | Rp154,380 | 3 | 5.287 | Kg | 17.62 | m2 |
| Plamir tembok | Kg | 0.1600 | 52.87 | m2 | 8.459 | Kg | Rp14,000 | Rp118,429 | 4.230 | Kg | |||
| Jumlah | Rp272,809 |
F. Rekapitulasi Upah Pekerja dan Bahan Material
- Rincian Upah Pekerja
| Jenis Pekerja | Sat | Jumlah Pekerja | Harga Satuan Upah | RAB Upah | Jumlah Pekerja/Hari | Biaya Upah/Hari |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pekerja | Oh | 124,757 | Rp38,000 | Rp4,740,777 | 20.793 | Rp790,129 |
| Tukang cat | Oh | 211,068 | Rp48,000 | Rp10,131,273 | 35.178 | Rp1,688,545 |
| Kepala tukang cat | Oh | 22,446 | Rp52,000 | Rp1,167,201 | 3.741 | Rp194,534 |
| Mandor | Oh | 7,482 | Rp60,000 | Rp448,924 | 1.247 | Rp74,821 |
| Jumlah | Rp16,488,174 | Rp2,748,029 |
- Rekapitulasi Bahan Pekerjaan Pengecatan
| Jenis Bahan | Sat | Jumlah Bahan | Harga Satuan Bahan | RAB Bahan | Jumlah Bahan/Hari | Biaya Bahan/Hari |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cat tembok vinilex | Kg | 131.538 | Rp14,600 | Rp1,920,448 | 21.923 | Rp320,075 |
| Plamir tembok | Kg | 119.054 | Rp14,000 | Rp1,666,762 | 19.842 | Rp277,794 |
| Meni kayu | Kg | 14.571 | Rp23,000 | Rp335,127 | 2.428 | Rp55,855 |
| Plamir kayu | Kg | 7.242 | Rp19,000 | Rp137,593 | 1.207 | Rp22,932 |
| Cat kayu merek SEIV | Kg | 17.450 | Rp40,000 | Rp698,000 | 2.908 | Rp116,333 |
| Minyak cat terpentin | ltr | 13.088 | Rp7,000 | Rp91,613 | 2.181 | Rp15,269 |
| Jumlah | Rp4,849,542 | Rp808,257 |
Faktor yang Mempengaruhi Harga Satuan Pekerjaan Pengecatan Dinding
Harga satuan pekerjaan pengecatan dinding dipengaruhi oleh berbagai faktor yang saling terkait. Faktor-faktor ini dapat dibedakan menjadi faktor internal dan eksternal.
Faktor internal meliputi jenis cat, luas permukaan yang akan dicat, dan jenis pekerjaan yang akan dilakukan. Sementara faktor eksternal meliputi lokasi proyek, biaya tenaga kerja, dan harga bahan bangunan.
Faktor Internal
- Jenis Cat:Jenis cat yang digunakan akan sangat mempengaruhi harga satuan pekerjaan pengecatan dinding. Cat dengan kualitas tinggi, seperti cat tembok berbahan dasar akrilik, biasanya memiliki harga yang lebih mahal dibandingkan dengan cat tembok berbahan dasar emulsi. Contohnya, cat tembok berbahan dasar akrilik memiliki harga sekitar Rp.100.000 per kaleng, sedangkan cat tembok berbahan dasar emulsi memiliki harga sekitar Rp. 50.000 per kaleng. Perbedaan harga ini disebabkan oleh perbedaan bahan baku, proses produksi, dan kualitas cat yang dihasilkan.
- Luas Permukaan:Luas permukaan yang akan dicat juga akan mempengaruhi harga satuan pekerjaan pengecatan dinding. Semakin luas permukaan yang akan dicat, maka semakin banyak cat yang dibutuhkan dan semakin lama waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan. Contohnya, pengecatan dinding pada ruangan seluas 10 meter persegi akan membutuhkan waktu dan biaya yang lebih sedikit dibandingkan dengan pengecatan dinding pada ruangan seluas 20 meter persegi.
- Jenis Pekerjaan:Jenis pekerjaan pengecatan dinding juga akan mempengaruhi harga satuan pekerjaan pengecatan dinding. Pekerjaan pengecatan dinding yang membutuhkan proses persiapan yang lebih kompleks, seperti pengelupasan cat lama, pengamplasan, dan pengecatan ulang, biasanya memiliki harga yang lebih mahal dibandingkan dengan pekerjaan pengecatan dinding yang hanya membutuhkan proses pengecatan baru.Contohnya, pengecatan dinding baru pada dinding yang masih bersih akan memiliki harga yang lebih murah dibandingkan dengan pengecatan dinding pada dinding yang sudah lama dan perlu dibersihkan terlebih dahulu.
Faktor Eksternal
- Lokasi Proyek:Lokasi proyek juga dapat mempengaruhi harga satuan pekerjaan pengecatan dinding. Proyek yang berada di lokasi yang sulit dijangkau, seperti di daerah pegunungan atau di daerah yang padat penduduk, biasanya memiliki harga yang lebih mahal dibandingkan dengan proyek yang berada di lokasi yang mudah dijangkau.Analisa Harga Satuan Pekerjaan Pengecatan Dinding merupakan bagian penting dalam perencanaan dan pelaksanaan proyek konstruksi. Pengecatan dinding dilakukan setelah proses plesteran dinding selesai, yang dapat menggunakan berbagai jenis material, termasuk dinding hebel.
- Biaya Tenaga Kerja:Biaya tenaga kerja juga akan mempengaruhi harga satuan pekerjaan pengecatan dinding. Biaya tenaga kerja di setiap daerah berbeda-beda, tergantung pada tingkat kesulitan pekerjaan, kualifikasi tenaga kerja, dan biaya hidup di daerah tersebut. Contohnya, biaya tenaga kerja di daerah perkotaan biasanya lebih mahal dibandingkan dengan biaya tenaga kerja di daerah pedesaan.Analisa Harga Satuan Pekerjaan Pengecatan Dinding merupakan langkah penting dalam perencanaan proyek konstruksi. Proses ini melibatkan perhitungan biaya material dan tenaga kerja yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan pengecatan.
- Harga Bahan Bangunan:Harga bahan bangunan juga akan mempengaruhi harga satuan pekerjaan pengecatan dinding. Harga bahan bangunan seperti cat, kuas, roller, dan alat bantu lainnya dapat bervariasi tergantung pada jenis, kualitas, dan merek bahan bangunan tersebut. Contohnya, harga cat tembok berbahan dasar akrilik dari merek terkenal biasanya lebih mahal dibandingkan dengan harga cat tembok berbahan dasar emulsi dari merek lokal.Analisa Harga Satuan Pekerjaan Pengecatan Dinding merupakan bagian penting dalam perencanaan proyek konstruksi. Dalam prosesnya, perhitungan material yang dibutuhkan, seperti cat dan alat bantu, menjadi fokus utama.
| Faktor | Pengaruh Terhadap Harga |
|---|---|
| Jenis Cat | Semakin tinggi kualitas cat, semakin mahal harga satuan pekerjaan pengecatan dinding. |
| Luas Permukaan | Semakin luas permukaan yang akan dicat, semakin mahal harga satuan pekerjaan pengecatan dinding. |
| Jenis Pekerjaan | Semakin kompleks jenis pekerjaan pengecatan dinding, semakin mahal harga satuan pekerjaan pengecatan dinding. |
| Lokasi Proyek | Semakin sulit dijangkau lokasi proyek, semakin mahal harga satuan pekerjaan pengecatan dinding. |
| Biaya Tenaga Kerja | Semakin tinggi biaya tenaga kerja, semakin mahal harga satuan pekerjaan pengecatan dinding. |
| Harga Bahan Bangunan | Semakin tinggi harga bahan bangunan, semakin mahal harga satuan pekerjaan pengecatan dinding. |
Langkah-Langkah yang Terlibat dalam Setiap Jenis Pekerjaan Pengecatan Dinding
Berikut adalah langkah-langkah yang terlibat dalam setiap jenis pekerjaan pengecatan dinding:
- Pengecatan Dinding Baru:
- Persiapan permukaan: Membersihkan permukaan dinding dari debu, kotoran, dan minyak.
- Pengaplikasian cat dasar: Mengaplikasikan cat dasar pada permukaan dinding untuk meningkatkan daya rekat cat.
- Pengaplikasian cat akhir: Mengaplikasikan cat akhir pada permukaan dinding sesuai dengan warna yang diinginkan.
- Pengecatan Ulang Dinding:
- Persiapan permukaan: Membersihkan permukaan dinding dari cat lama, debu, kotoran, dan minyak.
- Pengamplasan: Mengamplas permukaan dinding untuk menghilangkan cat lama dan membuat permukaan dinding lebih halus.
- Pengaplikasian cat dasar: Mengaplikasikan cat dasar pada permukaan dinding untuk meningkatkan daya rekat cat.
- Pengaplikasian cat akhir: Mengaplikasikan cat akhir pada permukaan dinding sesuai dengan warna yang diinginkan.
- Pengecatan Dinding Beton:
- Persiapan permukaan: Membersihkan permukaan beton dari debu, kotoran, dan minyak.
- Pengamplasan: Mengamplas permukaan beton untuk meningkatkan daya rekat cat.
- Pengaplikasian cat dasar: Mengaplikasikan cat dasar pada permukaan beton untuk meningkatkan daya rekat cat.
- Pengaplikasian cat akhir: Mengaplikasikan cat akhir pada permukaan beton sesuai dengan warna yang diinginkan.
- Pengecatan Dinding Bata:
- Persiapan permukaan: Membersihkan permukaan bata dari debu, kotoran, dan minyak.
- Pengisian celah: Mengisi celah antar bata dengan mortar.
- Pengamplasan: Mengamplas permukaan bata untuk meningkatkan daya rekat cat.
- Pengaplikasian cat dasar: Mengaplikasikan cat dasar pada permukaan bata untuk meningkatkan daya rekat cat.
- Pengaplikasian cat akhir: Mengaplikasikan cat akhir pada permukaan bata sesuai dengan warna yang diinginkan.
- Pengecatan Dinding Gypsum:
- Persiapan permukaan: Membersihkan permukaan gypsum dari debu, kotoran, dan minyak.
- Pengaplikasian cat dasar: Mengaplikasikan cat dasar pada permukaan gypsum untuk meningkatkan daya rekat cat.
- Pengaplikasian cat akhir: Mengaplikasikan cat akhir pada permukaan gypsum sesuai dengan warna yang diinginkan.
Contoh Harga Satuan Pekerjaan Pengecatan Dinding untuk Setiap Jenis
Berikut adalah contoh harga satuan pekerjaan pengecatan dinding untuk setiap jenis:
| Jenis Pekerjaan Pengecatan Dinding | Harga Satuan Pekerjaan (Rp/m²) |
|---|---|
| Pengecatan Dinding Baru | Rp. 30.000Rp. 50.000 |
| Pengecatan Ulang Dinding | Rp. 40.000Rp. 70.000 |
| Pengecatan Dinding Beton | Rp. 45.000Rp. 80.000 |
| Pengecatan Dinding Bata | Rp. 50.000Rp. 90.000 |
| Pengecatan Dinding Gypsum | Rp. 35.000Rp. 60.000 |
Perbedaan harga ini disebabkan oleh perbedaan tingkat kesulitan pekerjaan, jenis cat yang digunakan, dan lokasi proyek.
Analisa Harga Satuan Pekerjaan Pengecatan Dinding merupakan salah satu aspek penting dalam perencanaan proyek konstruksi.
Kesimpulan
Pengecatan dinding merupakan pekerjaan yang memerlukan perencanaan dan analisis yang matang.
Dengan memahami faktor-faktor yang mempengaruhi harga, jenis-jenis pekerjaan, dan metode perhitungan yang tepat, Anda dapat menentukan harga yang wajar dan memastikan proyek pengecatan dinding Anda berjalan lancar dan sesuai dengan anggaran.
Informasi Penting & FAQ
Bagaimana cara menentukan harga satuan pekerjaan pengecatan dinding yang wajar?
Anda dapat menentukan harga satuan pekerjaan pengecatan dinding yang wajar dengan mempertimbangkan faktor-faktor seperti jenis cat, luas area yang dicat, tingkat kesulitan, dan biaya tenaga kerja. Anda juga dapat berkonsultasi dengan kontraktor atau tukang cat untuk mendapatkan estimasi harga yang lebih akurat.
Apakah ada standar harga satuan pekerjaan pengecatan dinding?
Tidak ada standar harga satuan pekerjaan pengecatan dinding yang baku. Harga dapat bervariasi tergantung pada lokasi, kondisi pasar, dan faktor-faktor lainnya. Namun, Anda dapat menggunakan informasi dari website, forum, atau konsultan untuk mendapatkan gambaran umum harga di daerah Anda.
Bagaimana cara memilih jenis cat yang tepat untuk pekerjaan pengecatan dinding?
Pemilihan jenis cat tergantung pada kebutuhan dan preferensi Anda. Anda perlu mempertimbangkan faktor-faktor seperti jenis dinding, tingkat kelembaban, dan tujuan penggunaan ruangan. Anda dapat berkonsultasi dengan penjual cat untuk mendapatkan rekomendasi yang tepat.
Thx uda share Analisa RAB nya om. Lagi butuh buat benerin rumah ortu nih.
Mantaappppppp..informasi yang sangat detail dan komprehensif. Ty sudah berbagi pak
Thx a lot bang. Artikelnya bener bener ngasih manfaat banget buat kita kita